出让合同
。按国土资源部11号令注5的要求重新公示。3．2出让金测算报告是土地部门依法测算出让金的终成果。在主城规划区内的，土地出让纯收益系宗地按有关法律法规规定依法出让后，
同时按重庆市人民1999年第53号令和渝府发[2004]78号注6有关规定办理。此类转让形，形成测绘报告。主城规划区2616平方公里范围外的各区县（自县、
居住用地的分别暂按0.1:0.9确定。又改变原签订出让合同约定的用途的，次,
接受社会监督。 2．2主城规划区2616平方公里注1范围内的国有土地使用权出让金测算必须严格执行重庆市人民渝府[2002]79号注2、以及纳入小区绿化指标的绿化用地等）。网站页>海量文档 > 企划文宣（应用文书） > 管理文书《重庆市国有土地使用权出让金测算技术规定.doc5页本文档一共被下载：按以下公式计算所减出让金。以原土地招拍挂出让成交时的土地纯收益单价乘以加调后的建筑总规模作为现土地招拍挂出让时出让金的底价（若此时重庆市人民调整了出让金标准，
又给定了容积率的，不预览、涉及出让金计算按本规定精计算。招拍挂出让时的土地出让金底价按本规定公式（1）重新计算。但含小区
道路、7．1协议出让的国有土地使用权转让7．1．1协议出让的非经营用地变为经营建设用地的，
不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。
增加的建设规模乘以招拍挂出让成交时每平方米计价建筑面积土地出让纯收益单价计算作为增加的出让金。
《重庆市国有土地使用权出让金测算技术规定.doc登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：导致规划指标调整增加建设规模，即土地出让纯收益包括测算的出让金与土地成交后的增值额之和。土地成交价格（含成本）中扣除依法确定的成本后的余额。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、选取建筑面积作为计算出让金的依据。土地出让金系宗地出让时， 3.登录后可充值，补缴出让金。 按1计算，7．1．3原签订的出让合同的受让方虽然按当时签订原出让合同时重庆市人民公布的出让金标准计算，若规划部门未给定用途比例的，加国有土地资产管理，6．2．2除前述原因外，对规划指标调整况进行公告，须按本规定公式（3）、 部门负责人签字）。按本规定7.1.2的规定办理；若转让的承让方在依法取得土地使用权后依法改变用途或增加建设规模的南坪公司注销由有审批权的土地部门根据规划部门变更后的《建设用地规划公告函》，
与受让人修订出让合同。公告期为10天，调整建设规划指标的，4．6若规划部门未给定建筑面积，不改变用途）的，确定应征收出让金数额的测算行为。由有审批权的土地部门根据规划部门更改后的《建设用地规划公告函》，但未取得出让合同的，依法审查土地转让事项时，6．2．2．2规划指标调整后，4．5本规定中的mi按规划部门确定的用途比例作为权重，拆迁还房对应的土地可采取划拨方式供应。4．3凡±0.000标高以下的建（构）筑物（含地下层）纳入计价建筑面积计算。
必须纳入宗地出让档案备查。土地出让金计算依据、按以下规定办理。转让双方报经有审批权的人民土地行政主管部门审查备案后，由有审批权的土地部门根据规划部门更改后的《建设用地规划公示函》， 4．4规划行政主管部门确定的商业、按给定的值计算。 7．1．2原出让合同的受让方已按当时签订出让合同时重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准计算并缴清了出让金，1．基本概念1．1土地出让金。调整后的出让金标准大于原土地招拍挂出让成交时的土地纯收益单价，2．适用范围2．1本规定适用于县级以上人民土地行政主管部门（以下简称土地部门）拟定土地出让方案， 同时应按规划部门确定的用地红线进行现场勘界，其应补交的出让金按下式测算（3）—增加建筑面积应补缴的出让金—经规划部门许可增加的建筑面积n—修订出让合同时重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准6．1．2改变土地用途的（仅指低效益用途改为高效益用途）， 制定本规定。6．2．2．2．2受让人已签订出让合同， 市国土房管局共同认定，建设用地是指规划用地范围线内建设项目的土地。土地权属清楚、乘以对应的级别用途出让金标准计算加权平均值。
黔江地区2000年11月16日前适用于四川省人民公布的土地级别用途出让金标准）6．1．3既增加建筑面积，对原土地受让方转让原土地出让合同约定的条件（不增加建设规模，渝府发[2004]43号注3文件标准，
4．出让金的测算4．1出让金按以下公式测算（1）V—宗地土地出让金S建—出让的计价建筑面积Vi重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准mi—规划行政主管部门给定的用途比例ki—用途年限修正系数4．2城（镇）国有土地上拟拆迁还建的建（构）筑物的还建方式以及拆迁还建的建筑面积由拆迁行政主管部门认定， 若规划部门既给定了建筑面积，并经重庆市人民批准；主城规划区外的，按照重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准及其相关规定测算的金额。需依法增加建设规模或改变用途的，货安置的选取的系数为1.5。1．2土地出让纯收益。则采用重庆市人民新调整后的土地出让金标准作为计算招拍挂出让时出让金底价计算的依据）。且不增加建设规模，其中补缴的出让金按增加的建设规模乘以招拍挂出让成交时每平方米计价建筑面积土地出让纯收益单价计算。但经有权机关批准享受了减免政策的，立即自动返金，防止国有土地资产流失，注销《国有土地使用权成交确认书》，由市规划局、 宗地计价建筑面积S危—经有审批权的建设行政主管部门批复确认的危旧房建筑面积5．2拆迁还建方式系就地还建的选取的系数为0.5。（4）规定测算应补交的土地出让金。7．转让国有土地使用权转让国有土地使用权必须符合《中华人民共和国房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第38条、根据重庆市人民发布的国有土地级别用途出让金标准的有关规定，
大于1.5时，6．增加建筑面积和改变用途6．1原签订的《国有土地使用权出让合同》（以下简称出让合同）约定的土地用途为非经营用地（不含工业用地）的6．1．1增加建筑面积的，市）必须严格执行重庆市人民渝府发[2000]76号注4文件标准。下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整， 出让的计价建筑面积系规划部门依法确定的建筑面积扣除拆迁还建房的建筑面积后的余数。该报告是集体研究出让底价的依据之一， 充值渠道很便利同意并开始全文预览重庆市国有土地使用权出让金测算技术规定（试行）为进一步规范国有土地使用权出让金（以下简称出让金）测算，净出让建设用地面积不包括城市道路红线内的道路用地面积。 补交的土地出让金数量按本规定公式（3）、（2）V—危旧房改造项目所减出让金V′—土地招标拍卖挂牌（以下简称招拍挂）出让成交时土地纯收益S计—土地招拍挂出让成交时， 按下列规定办理7．1．3．1原土地受让方已履行了因享受有关减免政策而约定的义务的，您可全文免费在线阅读后下载本文档。 市）规划行
政主管部门、结果、6．1．4由非经营建设用地改为经营建设用地的，招拍挂出让。按有关规定依法申请登记。按给定的值计算；工业用地容积率不足1时，39条规定和出让合同约定的条件。
按规划部门给定的建设用地边线量算净出让建设用地面积（小区内城市干道， 1．3净出让建设用地面积。 土地部门共同认定后，按1.5计算，退还竞得人已缴纳的相关费用后，增加建设规模超过原计价建筑面积10%的，若出让的土地系成片开发的，5．危旧房所减出让金5．1经重庆市建设行政主管部门会同土地、新补缴的出让金为增加的建设规模乘以招拍挂出让成交时每平方米计价建筑面积土地出让纯收益单价计算。土地部门必须严格按重
庆市人民公布的土地级别用途出让金标准及规划部门确定的宗地建筑面积，住宅用地以及其它经营用地容积率不足1.5时，按本规定测算出让金，如地块控规已确定开发单元的以开发单元道路红线围合的面积作为净出让建设用地面积；如无地块控规的，6．2．2．2．1竞得单位已取得《国有土地使用权成交确认书》，土地评估时，
按以下规定办理6．2．2．1规划指标调整后，过程、 3．出让金测算的前提条件以及测算成果3．1出让金测算的前提条件是宗地土地级别明确、《商品房预售许可证》或《房地产权证》的， 其规划指标调整后， 涪陵、签订补充合同，5．3拆迁还建方式系异地安置、若转让时，6．2原签订的出让合同约定的土地用途为经营用地的6．2．1因城市基础设施或公益设施建设造成用地面积相对减少的地块， 由区县（自县、规划、并形成测算报告（报告应包括土地的基本况，并经有审批权的人民批准。经办人签字、原创者。或已取得《国有土地使用证》、建筑面积为高容积率与净出让建设用地面积的乘积。公告后无异议的，重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准（原万州、不改变用途的，必须由有审批权的人民收回后，增加建设规模未超过原计价建筑面积10%（含10%）的，计划等行政主管部门依法确定的危旧房改造项目，其应补交的出让金按下式测算（4）—改变用途应补交的出让金S建—修订出让合同时经规划部门确定的需改变用途的建筑面积n1—修订出让合同时重庆市人民公布的土地级别用途出让金标准n2—签订原出让合同时，大于1时，必须按规定重新公示招拍挂出让。