共同推进。
区市政园林局、区建设“ 领导小组下设办公室于区房管局，2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、
楼栋长每月向居民收取管理费用，城乡建设房屋自管理△意见通知分送：大门、召开居民大会：不得损害公共利益和他人合法权益。
经营及收益权归楼栋全体居民，解决老旧住宅房屋管理缺失、 守楼护院、五、区规划分局、
由居民表决通过实施自管理的决定；5、用于支付工作人员的工资和用于楼栋日常管理的小型维修养护；如公用设施设备维修费用较高时， 3、建筑面积 平方米。区城乡建委、使用安全方便等原
则，（一）占用地上或者地下空间违法修建建筑物、不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。 、通行、
由区财政纳入财政预算，
采光、由区房管局负责具体业务指导，环卫、负责自管理实施工作的决策、利用物业共用部位、 由楼栋长按照居民大会的决定，居民应当在征得所有利害关系人同意。第九条居民应按照规定的房屋用途使用房屋。在具备条件的区域，设施配套、 致全体居民的一封信主题词：区规划分局、
区市政园林局、公开、 完善设施：维护公共秩序，物业自机构：包括道路、
各街道及社区居委会：和居民大会的决定，摸索经验，南岸区居民自管理内容及标准（试行）附件二：现就在我区推行物业自管理工作提出以下实施意见：
索开展居民自管理，
第三条本公约对区域内全体居民及物业使用人均有约束力。创造良好的环境，各街道及社区居委会对拟开展自管理试点的区域进行， 组织召开居民大会，起居室（厅）、渝中区开公司负责小区的清洁卫生、宜居南岸”
宣栏等基础设施，物业类型： 依照《重庆市物业管理条例》确定的原则，组建机构：装饰装修、 已实施综合整的区域优先实施。实施日常管理。充值渠道很便利同意并开始全文预览南岸区老旧住宅房屋居民自管理实施意见（试行）为深化“力争在2011年底实现全区老旧住宅房屋居民自全覆盖。区城乡
建委、问卷： （二）职责分工1、守楼护院、街道负责、第二季度逐步推广，建立长效管理机制，保障人民群众宜居平
安，用于修建围墙、不预览、减轻居民负担。下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，和“协调处理矛盾纠纷；社区居委会作为实施自管理的牵头组织者，
水电气费和停车费收取、厨房改在下层住户的卧室、九龙坡区公司增资报区房
管局审核后报区审定，协助居民开展自管理的具体事务；2、区公安分局：区商委：专项使用。区规划分局、 的原则，收取水电费、
按照规定办理有关手续。工作目标2011年第一季度在除南山街道外的各街道选取1-2点进行试点，各街道负责划分自区域，改建物业共用部分；（五）损坏或者擅自占用、
值班室等设施；8、 一、 排污、书房的上方；（）存放不符茶园新区公司注销 调动居民参与自的积， 绿地、维护辖区社会安。由全体居民另行出资承担。 共用设施设备的维护改造和弥补日常管理经费的不足，努力构建宜居南岸。您可全文免费在线阅读后下载本文档。由区副区长黄红任组长，包括该幢建筑物内的给排水管道、区工商分局、聘用管理人员、物业名称：组织居民聘用管理人员，的原则开展工作， 应当自觉遵守法律、完善措施，指挥、
有效改善人民群众的居住环境，
负责对自管理给予政策指导，共用设施设备经营获取的收益归居民共有，并授牌表彰。 居民、妥善处理供电、负责办理居民自中经营活动营业执照，由街道统筹管理、 为实施自管理提供条件。巩固居住区综合整工作成果，广泛宣动员，
需要改变房屋用途的，流动人口登记等；楼栋长每月向居民收取管理费用，
区地税局对自管理经营行为税收予以减免。也不属于市政公用部
分或者其他权利人所有的场所及设施等。绿化面积：养护费，建设，
由社区居委会向居民发放问卷，老旧住宅房屋居民自公约（试行）附件三：目标要求，区城乡建委、社区居委会组织居民大会，
区工商分局负责办理工商登记，年终时街道和区财政据实结算，加大宣：手续等审批工作；5、
原创者。在具备条件的楼栋之间因地制宜配建小区围墙（或绿化隔离带）、（三）由物业管理区域内全体居民共同享有的共用部位和共用设施设备，拓宽自管理收入渠道。 南岸区社区自管理实施意见.doc登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：采取“但不得妨碍建筑物的正常使用，第三章物业的使用第七条居民对物业的专有部分享有占有、结合我区实际，使用、
摸底：负责对自管理区域内流动人口的管理，平安南岸”
负责统筹楼栋管理整体事务；7、二、主体结构；（四）损坏或者擅自占用、四、其收益纳入自管理公共基金内，落水管、社区居委会向居民筹集基础设施建设费用，社区实施、第八条居民应按照有利于物业外貌保持、 三、共同约定自管理的具体事务；6、休闲设施、屋顶等基本结构部分， 未实施物业管理的老旧住宅房屋，共用设施设备进行经营的，（一）由单幢建筑物的全体居民共同享有的共用部位，社区居委会按照公平、由自管理区域所在辖区街道办事处和社区居委会管理，居民承担一点”公正的原则组织居民推选楼栋长，“照明设施、
（三）基础设施先在试点区域采取房屋修缮、不得危及建筑物的安全，直接、（二）资金保障按照“区国土分局：负责本区域的清扫保洁、附件一：信件收发、消防、环境脏差和安方面存在的突出问题，避雷装置等。网站页>海量文档 > 企划文宣（应用文书） > 管理文书 南岸区社区自管理实施意见.doc18页本文档一共被下载：实施模式和流程（一）实施模式自管理的推广工作由各个职能部门协同配合，
使用人使用物业，街道补助一点、不断提高人民群众居住品质，由居民制定楼栋管理规约，
经营及收益权归楼栋全体居民，确定管理费用标准和委托外包等内容。
全国
宜居环境典范” 减免税费。居民委员会同意后，管线改造、区财政局、纳入。由社区对其收益统一管理，统一居民思想，
包括该幢建筑物的基础、公共照明等附属设施，
3.登录后可充值，形成围合、参照国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本公约。部门指导、区将每年对实施自管理的区域进行一次检查评比，
指导思想为落实区委、区地税局分管领导和各街镇行政主要领导为成员， 实施范围南岸区主城核心区范围内未纳入拆迁范围、构筑物；（二）破坏或者擅自改变房屋外观；（三）损坏或者擅自变动房屋承重结构、保障自管理的正常运转。
（（二）由单幢建筑物的全体居民共同享有的共用设施设备， 负责对自管理区域的爱心亭进行合理配置，达成共识；3、 免除审批程序，由区财政每年匹配固定资金， 法规、现实的利益问题，沟渠、全体居民聘请管理人员或专业物管公司，共用设施设备使用的房屋等。应当在征得相关居民、（五）建立居民大会制度为更好地推进自管理模式，财政支持一点、专款专用。使居民认识到开展自管理的必要和重要，池井、7、解决一部分群众关心、简化、属所有，（三）工作流程1、由区财政出资， 方式、各街道及社区居委会建立楼栋居民大会制度，充分发挥居民大会议事、 该用房由区统一配建，楼梯等公共通行部分， 区办、利用物业共用部位、 坚持以人为本，区市政园林局、综合执法等措施改善居住环境， 征求居民对服务内容、共用设施设备的所有权：用于支付管理人员工资和公共设施设备的日常维修、由居民大会共同讨论决定自管理的实施模式、用于补贴自管理经费，负责完成领导小组日常工作。收益和处分的权利，区工商分局、保障措施（一）组织领导成立南岸区自管理工作领导小组， 第六条本自管理区域内的商业用房位于，扩大其影响力，立即自动返金，
实施管理：收发信件和收取小区内临时停车费等工作；9、通风、外墙、
坐落位置：评选出区级优秀小区1-3个，封闭式小区，社区居委会开展宣动员，参照南岸区物业管理优秀住宅小区
评选办法，掌握基本况；2、区国土分局等部门对修建用于自管理的商业用房给予支持，通道、第三季度全部铺开，（四）配建商业用房采取整合背街小巷爱心亭和配
建商业用房的方式，制定规约：决策制度作用，移装共用设施设备；（六）将卫生间、第五条居民享有以下物业共用部位、区国土分局、推选楼
栋长、设备层或设备间等结构部分。监督。并对自管理中新建商业门店进行整体规划。
其他相关部门通力配合、第二条经实施自管理区域内的全体居民过半数表决通过后予以实施。协调、水箱、环境整、总建筑面积：（六）检查评比制度为充分发挥优秀自管理小区的示范作用，照明设施、 委托由街道办事处和社区居委会管理， 不得损害其他居民的合法权益。供水、社区自筹一点、区房管局分管领导任副组长，区地税局：保障资金由各街
道在年初编制计划，制定相关配套文件；4、商业用房属区所有，区公安分局、重庆市南岸区人民办公室20年月日印发第一条为维护本区域内全体居民的合法权益，第二章居民自管理区域概况第四条本公约所涉及居民自管理区域的基本况如下：由社区居委会监管使用。其收益主要用于公共部位、区房管局：环保等方面的相邻关系。 公开推选：区商委整体规划爱心亭设置，总户数：
将实施老旧居住区自管理区域纳入居住区综合整规划的重要内容，6、